开发商大举拿地盖房、卖房赚快钱的发展模式或将成为过去，在一二线城市地价高企的背景下，房地产开发商似乎看到了又一个发展方向——建设“特色小镇”。
与传统意义上的小镇不同，特色小镇并非行政区划，而是具有明确产业定位、融合文化、旅游、社区功能的创新创业平台。伴随着特色小镇的热潮以及逐步成熟的PPP（政府与社会资本合作）模式，正在给房企提供一种新的发展思路。但同时，业界也开始担心以特色小镇为名义的开发建设或形成新的房地产热。
多家房企扎推试水特色小镇
特色小镇建设被认为是推进中国新型城镇化建设的重要组成部分，同时也是破解城乡二元结构的钥匙，既有利于促进大、中、小城市协调发展，也是实现产业扶贫有效路径以及实现大众创业、万众创新的载体。
今年以来，无论从中央还是地方都出台了相关文件推进特色小镇的建设，特色小镇成为了当前各方关注的高频词。
可以看到的是，建设特色小镇正在成为内地房企转型的方向。短短半年不到的时间，已有多家房企发布了自己的小镇战略。
据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，华夏幸福、碧桂园、华侨城、绿城等多家房企纷纷试水特色小镇。
(南京空港会展小镇效果图)
11月4日，华夏幸福与南京市溧水区政府达成了战略合作，并且首次向外界宣布了该公司的特色小镇战略。据了解，该项目为南京空港会展小镇，占地两平方公里，建筑面积50万平方米，计划打造成为亚洲空港的专业会展中心，按照设想每年将为区域贡献15亿元的会展收入。
华夏幸福执行总裁叶
