凤凰财经讯 今日，中指院数据显示，3月百城住宅均价为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较2月扩大1.30个百分点，同比上涨7.41%，涨幅较2月扩大2.16个百分点。
其中，深圳住宅均价同比上涨57.16%，居首位，涨幅较2月扩大4.61个百分点。
数据显示，有60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。百城住宅均价环比涨幅居前十位的城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。具体来看，东莞、惠州环比涨幅超过6%，苏州、昆山、上海涨幅在5%-6%之间，中山、合肥、深圳、保定、南京涨幅在3%-5%之间。
此前由于一线城市和部分二线城市楼市暴涨，在刚刚过去的一周，上海、武汉、南京、深圳四城接连祭出楼市调控新政。新政全面收紧后，有媒体报道，沪深两地楼市降温明显，已有投资客出货离场。业内人士普遍预计一线楼市新房成交将在未来三个月走弱，房价或短期见顶。
而一线城市暂时“冷静”后，目前市场表现为，部分二线城市及一线城市周边地区“接棒”一线城市，出现住宅、土地市场双双大涨行情。
据媒体报道，沪深新政策出台之后的首个周末，其周边楼市便快速升温。近两日合肥售楼处也开始呈现一片黑压压的景象，有些楼盘已从去年底的八九千元跳涨到1.2万元以上。
据中原地产研究中心统计数据，截止27日，3月份54个城市合计住宅签约套数同比暴涨67.6%，而其中二线楼市成交量涨幅最明显，同比激增98.3%。数据显示，二线城市住宅成交的升温，是从3月开始出现。
开发商普遍预期一线城市政策收紧后，三四线城市市场前景不好，二线城市前景颇佳，便转战二线城市及一线城市周边地区。
目前业内人士普遍预计二线城市楼市会持续升温，房价进一步上涨。
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