昨日，由珠海市住规建局编制的《珠海市住房发展“十三五”规划》正式公开征求市民意见，对珠海未来5年的住房供应、住房管理、住房保障等方面进行了系统安排。
到2020年，珠海计划新增2583万平方米住房面积，新增商品住房供应量约为2100万平方米，到“十三五”期末，珠海规划各类保障性住房总供给能力为34万套（包含现状已建成保障房12万套），住房保障覆盖率可达40%，人均住房建筑面积达到37平方米。
值得关注的是，珠海鼓励、支持在本地投资创业的高素质人群购房，但对休闲度假型、候鸟型及部分养老型、投资型购房群体将进行必要的调控。在住房供应方面，珠海将严格控制并逐步减少中心城区生产性用地和房地产住宅项目用地供应，并以中小户型的配置引领新城新区住宅发展规划。
此外，意见规定，未进行价格上报的新建商品房项目，房地产主管部门不予办理预售手续。房地产开发商要想取得销预售许可证，须达到一定的数量，避免“挤牙膏式”的售房方式。房地产开发商还被规定在一定的时间内商品房预售价格不得上涨。但规划并未明确“一定数量”和“一定时间”具体内容。
在住房保障方面，《规划》要求，土地出让净收益用于公租房保障资金的比例不得低于10%，保障性住房布局主要选择在香洲区以外区域。
“十二五”期间，为抑制房价上涨过快，稳定珠海市住房价格及供需结构，2011年11月1日珠海出台“限价令、限购令”（下文简称“双限”）政策，有效控制了主城区过热的投资投机购房需求，确保自住需求得到满足。
今年3月，珠海全面放开限购政策，非珠海户籍置业者可以在珠海主城区自由购买所有类型户型。同时，在全市范围内，居民（含非户籍居民）购买144平方米以下商品住房不再需要提供社保或纳税证明。
按照中国指数研究院的数据，3月份，珠海市新建住宅价格均价为15067元/平方米，环比上涨2.72%。
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