第一财经日报消息，上海财经大学应用统计研究中心今日发布最新调查结果显示，2016年第一季度上海财经大学上海市消费者购房意愿指数为48.2点，较上季度大幅下降了17.7点，同比下降了8.5点。购房预期指数环比也出现大幅下降，为18.4点，同比下降6.9点，基本回复到了2014年第四季度的水平。
这一现象或跟上海近期出台的最严楼市新政有关。3月25日，上海市政府宣布了一系列调控措施，以抑制本地房市过热，其中包括二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保年限由两年提高至五年。
新政出台后一周，上海部分地区的二手房价格渐趋和缓，部分业主开始主动降价出售。
易居研究院此前对上海楼市成交数据进行了统计，统计范围从3月12日到3月24日，3月26日到4月7日，数据显示，新政后市场交易热度明显降温。两周间的成交面积跌幅环比达56%，成交均价则从新政前的33420元/平方米下跌到32246元/平方米，下降了1174元/平方米，跌幅为4%。
此外，上海财经大学应用统计研究中心调查显示，19.2%的消费者认为当前是购房的“好”时机，同比持平，环比下降5.3个百分点；认为时机“不好”的消费者为71.0%，环比大幅上升12.4个百分点，同比基本持平，略下降0.6个百分点；选择“一般”的消费者本季度环比下降了7.1个百分点。
统计中心负责人表示，消费者大部分评价购房时机“不好”，说明近期房价的答复快速上涨已经超出了消费者的承受力和预期，使得消费者对房地产的判断在本季度出现了转折，同时对政府出台调控政策预期也在增强，所以越来越多消费者认为当前不是购房的好时机。
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