由社科院城市发展与环境研究所主编的《房地产蓝皮书(2016)》今日发布，蓝皮书称，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。
对于2016年的楼市政策走向，蓝皮书称，在全面宽松的宏观经济政策刺激下，2016年房地产价格整体将呈现上涨趋势，区域涨幅进一步分化：一线和部分二线城市房价在人人喊打的声讨声中仍将继续上涨，上涨幅度将有所减缓；二线城市房价将全面上涨，涨幅区域性分化明显；三线、四线城市在宽松的政策推动下库存将有所减少，房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。三四线城市房地产贷款首付比例有可能会进一步降低至15%，二套住房贷款的首付比例也将相应下调。
蓝皮书执行主编、社科院城市发展与环境研究所副研究员王业强表示，对于一线城市和部分需求热点二线城市，增加土地供应将是重点，同时继续实行限购政策，出台相关政策，抑制一线城市的过热，以防止投资需求过快增长致房价涨幅过高。多数二线和三、四线城市以刺激需求、促进库存去化为主，购房落户，税费减免、财政补贴政策以及教育、医疗等配套措施有望在各地全面铺开。
蓝皮书称，但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。
王业强称，一方面，宏观经济依然承受巨大下滑压力，仍需要充裕的流动性支撑经济增长；另一方面，人民币加入SDR，同时美国进入加息通道，都将加速国内资金外流，央行对冲资金外流对国内流动性造成的影响，也将进一步向市场释放流动性和调低基准利率，2016年央行降息降准的政策仍将继续。
