工业革命以来，英国是世界上第一个迈进城市化门槛的国家，也是“城市病”的首发国家。随着城市人口急剧膨胀，住房短缺、公共卫生设施匮乏、环境污染、贫富差距大、城市景观丑陋等“城市病”愈演愈烈。
1952年伦敦“毒雾事件”
1952年12月5日的“毒雾事件”让伦敦市民至今心有余悸。由于逆温层笼罩，煤炭燃烧产生的粉尘、有毒气体和污染物在上空蓄积，引发大雾天气，整座城市弥漫着浓烈的“臭鸡蛋”气味。人们走在街头，甚至低头看不见自己的双脚。
当时，伦敦正在举办一场牛展览会，参展的牛首先对烟雾产生反应，350头牛中52头严重中毒，14头奄奄一息，1头当场死亡。不久，许多市民也感到呼吸困难、眼睛刺痛，发生哮喘、咳嗽等呼吸道症状的病人明显增多。从12月5日到8日，伦敦市死亡人数达4000人。9天后，毒雾逐渐消散，但之后的两个月内，又有近8000人死于呼吸系统疾病。
1973年伦敦市民游行抗议汽车污染
伦敦毒雾事件由此拉开了大规模治理城市化负面问题的序幕。政策制定者和城市管理者们开始进一步强调合理规划与可持续发展的生态理念，并在之后的实践中一以贯之。
城市的主要特征是集聚，城市的各种利弊也源于集聚。城市化的弊端,是世界各国都面临的棘手问题。中国城市的发展，正在步入“都市圈”和“城市群”的新阶段，在快速发展的进程中也伴随着各种问题。随着楼市调控加码，竞争愈演愈烈。越来越多的开发商开始考虑，做地产开发的同时，注重遵循赖以生存的自然，将自然、人和人造物纳入统一开发考量的视野,通过合理规划促进城市功能有序分工。
2017年以来，北大资源集团在多种场合提及“城市生态”的理论，3月25日，在成都召开的以“拥抱世界的成都”为题的2017北大资源品牌战略发布会上，依然把分享的重点放在了对城市生态的理解上，并全面解读了企业的品牌主张与战略部署。
北大资源如何看待城市生态系统？品牌新定位背后的生态逻辑是什么？“丛（C）林（L）计划”如何推行？City+魅力城市和Life+活力社区两大产品体系又将如何构建？
北大资源以全新品牌战略发布，娓娓道来在2017正式开启的“城市生态经”。
“生态经”第一条：定位升级“新生态城市运营商”
北大资源是中国最早提出“城市运营商”概念的开发商之一。城市运营商，是指通过发挥企业自身优势，整合内外部资源，结合城市发展的特殊机遇，在满足城市需求的同时，使自己的开发项目能够成为城市发展进程中有机组成部分的复合型开发企业。
站在“新五年战略”的制高点，北大资源对自身的定位也有了进一步的考量。优秀的城市运营商，已不满足于单纯的“资源整合”，而是要站在城市发展的高度进行自我角色的重构，由自我本位转变为社会本位与自我本位的结合、由居住空间的提供者转变为城市公共生活的提供者。在此次的品牌发布会上，北大资源宣布全新品牌定位亮相，定位为“新生态城市运营商”。从“资源整合型城市运营商”升级为“新生态城市运营商”，几个字的变化里浓缩了对行业趋势、发展战略、商业模式更深层次的思考。
在发布会上，北大资源提出了关于“新生态城市运营商”的三大特征：复合业态、精细发展和专业运营。北大资源认为，业态的复合是城市发展和市场需求的必然，也是房地产开发企业的核心竞争力之一，只有具备强大的资源配置能力，才能遵循客户需求的变化，提供与之匹配的复合业态，产生1+1>2的效应。随着行业成熟度的提高，粗放的开发模式必将被历史所淘汰，要适配更细分的需求和创造更健康的城市，就必须依赖于更加精细的产品和管理体系。北大资源作为全国化布局的大型企业，在追求更细管理精度的同时，又强调因地制宜，因城施策，尊重每一个城市的独特性、珍视每一块土地的价值，将精细开发的理念落到实处。同时，北大资源深信，真正有魅力的城市和有活力的社区，不是钢筋水泥的建筑群，而是人与城市、人与社区、人与人的和谐关系，是根植于城市和社区之中的幸福生活。要完成从建筑到生活的过渡，就离不开运营，因此专业运营团队的孵化、全方位运营服务的完善，也成为了北大资源“新生态”中重要的一环。
在“新生态城市运营商”定位的背后，北大资源意图构建一个从“小草”到“大树”各见其长、万物生长的城市生态体系，依托科技、健康、教育、文创、商业等丰富资源，在多元的产品结构之上，北大资源立足“品质+资源”推动产品序列的优化组合，使之成为一个枝繁叶茂、欣欣向荣的整体。如同所期许的那样，在未来，北大资源将用看待城市发展和产品结构的生态视角，不断赋予城市新的价值，创造来自生活本原的幸福，唤醒城市新生态。
“生意经”第二条：产品战略发布“丛（C）林（L）计划”
与“新生态城市运营商”一脉相承，此次品牌发布会对北大资源所推行的产品战略——“丛林计划”再次进行了深入解读。在北大资源眼中，未来的产品生态应该是多元、共生、可持续的，北大资源将旗下优质资源加以连接，强调以丰富多元的产品类型、协调共生的有机规划、专业全面的持续运营为城市创造价值。
“丛（C）林（L）计划”代表着北大资源建立并持续完善“City+魅力城市”、“Life+活力社区”两大产品体系。通过构建这两大产品体系，北大资源旨在敏锐把握城市发展脉搏、助力产城融合，深耕地产开发并创造多元、开放的生态住区。“CITY+”、“LIFE+”是一个以产品为导向的多元化开放平台，“+”代表着融合、开放、重塑、连接一切。
“CITY+魅力城市”侧重于城市的宏观，强调产业的导入及资源的整合，由“资源基石、有机规划、专业运营”三大要素支撑整个产品体系的核心价值。在这一产品体系中，北大资源依托科技、健康、教育、文创、商业五大基石，以有机规划整合复合业态、空间肌理及城市功能，通过专业的运营团队实现全业态覆盖、全生命周期的可持续运营。在“CITY+魅力城市”体系中，目前北大资源已初步形成主题园区、特色小镇、城市综合体三大产品线，这也将成为未来一个时期的重点产品方向。
“LIFE+活力社区”侧重于社区的微观，强调人与自然，人与建筑、人与人的和谐，并关注社区文化生活的丰富性和由此带来的更具品质的人生。在这一产品体系中，北大资源构建了“匠心产品、创心配套、真心服务”三大核心要素，创造出独树一帜的产品价值体系。匠心产品以“优渥择址、人本设计、全龄关爱、绿色智能”为准则，在此之上，北大资源还在每个项目中为客户提供“2+X社区中心”作为创心配套，并提供以“全程服务、全链增值”为特色的真心服务。在“LIFE+活力社区”体系中，北大资源目前已形成公园地产、主题社区、城央精品三大产品线，并不断予以完善和升级。
值得一提的是，北大资源在life+活力社区中提出的“2+X”创心配套，将在实体配套上实现从“2”到“X”的扩容。今后北大资源在开发的项目中，为业主提供的配套服务将不再局限于生活配套，更有Life+文化中心和Life+健康中心，实现从物质生活到精神领域的全角度覆盖，并且为项目和客户的其他需求预留空间，由“X”代表着无限可能，通过“X”来满足客户不断增长和变化的需求，创造出更多商业与服务的可能性。
北大资源：以生态视角参与城市成长
新加坡花园城市鸟瞰图
新加坡是亚洲著名的花园城市，连续多年被评为全球宜居城市，十次当选亚洲人最适宜居住城市。其生态城市建设主要以完善城市生态环保、健全公共交通体系、合理的住房供应以及严格的绿色建筑标准为特点。
生态城市的概念其实在理论界已经提出了40多年，但最近几年才逐渐成为城市发展的主流趋势。通过梳理新加坡等国外城市规划的优秀案例可以看出，生态城市总的发展目标是实现人与自然的平衡，建立有经济活力、社会公平和谐的新型城市。强调注重对土地利用与功能布局、能源利用与可再生能源开发、绿色建筑与生态住区建设、废弃物处理和资源化利用、交通引导开发与绿色交通体系等领域进行规划设计。
在以“万物生长”为题的品牌战略发布环节，北大资源品牌部总经理胡晓芳表示，这是一个万物生长的季节，在物竞天择、适者生存的时代，企业别无选择，要么生长，要么凋零。今天的北大资源，已经走进实现业绩增长与品牌全面升级提速并进的时代。在这个新的时代里，北大资源想做赋能，想把自身的价值赋能给城市的发展，为打造生态城市而奉献力量。北大资源的“城市生态经”，旨在通过生态学和建筑学的原理，合理安排产品与其他相关因素之间的关系，使自然和社会环境之间成为有机的结合体。以有机发展的眼光展开地产开发建设城市人居，并致力于成为中国产城融合模式引领者，以生态视角参与城市成长，唤醒城市新生态。
