凤凰财经讯 目前，国内采取一个稳健略宽松的货币政策是为了给今年的供给侧改革营造环境，而自年初以来，一线城市和部分二线城市楼市暴涨。很多市场人士认为，今年多发的货币很多又被楼市吸收，未流入实体经济，也未传导到CPI、PPI。
4月1日，易居研究院发布的《30个典型城市住宅成交报告》显示，3月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增长82.9%，3月份市场成交创下了历史月度最高水平。这份亮眼的成绩单无疑说明着大量资本又聚集在了哪里。
为了给楼市降温，在刚刚过去的一周，上海、武汉、南京、深圳四城接连祭出楼市调控新政。政策全面收紧后，市场迅速做出反应，沪深两地楼市降温明显，已有投资客出货离场。而这厢一线城市暂时“冷静”，那厢二线城市及一线城市周边地区又有全面“接棒”一线城市之势，出现住宅、土地市场双双大涨行情。
业内人士将其称为“资本传导效应”，特征为“恐慌”和“敏感”，资金的很大一部分来自民间投资需求。当一线城市门槛抬高、政策收紧时，就流向周边，并将这些经济体量较大、供需关系偏紧的二线城市作为“避风港”。然而，当前经济下行压力加大，实体经济“嗷嗷待哺”，资金又何时能流入呢？
目前国内共识，实体经济对经济的支撑力严重不足，是去年以来我国经济持续下行的重要原因之一。因此，我国政府今年高度强调当下要进行结构性改革、发展实体经济。
试问，如果没有大量民间资本去支撑生产制造、技术创新和科技研发，发展实体经济从何而谈，“中国制造2025”和“工业4.0”又如何实现呢？
资本永远向着赚钱的地方跑。中国经济网援引学者认为，现在，高地价和高房价已经对经济产生了严重的挤出效应，如果再任凭地价和房价继续上涨，且上涨的速度超过经济增长速度，则其对经济的挤出效应将愈发严重。
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