北京商住房15日0:00起将正式限购，业内认为若北京全面执行限购，那么北京商住成交量及房价将呈现暴跌。
据《经济观察报》消息，多名开发商透露北京商住项目陆续停止网签，继门头沟、大兴区停止商住网签后，6月15日0：00起，北京所有地区的商住网签项目都停止网签。
换言之，朝阳区、海淀区、东城区、西城区、丰台区等地区将全面停止网签，在商住限购倒计时时刻，商住楼盘所有销售员工正在邀约客户冲刺最后的网签时刻。“我们项目是接到公司通知今晚商住全面停止网签，明天（6.15）北京市所有40年，50年产权商住项目，正式限购。”东五环旁某商住项目销售人员称，目前公司采取紧急销售措施，总价300万房屋，现在缴纳10万元现金过来签约即可，后期再补缴剩余房款。
商住项目是开发商将用地性质为商业公建的项目，建造可用于居住的产品对外出售，并设计有独立的厨卫和水电，产权分为40年和50年。
根据公开数据统计：2012-2015年，北京出让纯住宅和纯商办用地218宗，规划建筑面积3083万平方米，出让商住及含商住类土地156宗，规划建筑面积2399万平方米，商住用地占全部供应的43.76%，超过纯住宅用地占比。
在5月北京楼市成交中，商住产品已成绝对主力。据北京市建委网数据显示，5月北京商业市场新增供应、成交量、成交面积、成交均价全面上涨；商住市场变现则更为抢眼，新增供应4177套，同比上涨159%，成交3995套，同比上涨344%，成交金额74.48亿元，同比上涨316%，成交均价为30142元/
