“二五战略”驱动下,旭辉提出致力于成为美好生活服务商、城市综合运营商,构建房地产生态圈。
在旭辉看来,基于客户的美好生活可以衍生出诸多相关需求,借助房地产主业的优势,可在产业链上下游以及跨产业链间进行很好的资源整合。围绕“用心构筑美好生活”的使命,目前,旭辉已经实现了在长租公寓、商业运营、装配式建筑、教育、社区服务等多个方向的“房地产+”战略布局,房地产生态圈初步显现。
专注前瞻产品研发 力求产品3-5年领先性
深知产品与服务是基石的旭辉,长期以来始终在产品打造上追求精益求精,在研发与提升产品力上一直不遗余力。据悉,在旭辉集团产品中心,单独设置了产品研发部,专注于前瞻性、创新性产品的研发;而每年旭辉投入于产品研发的资金超过千万,一旦新产品研发成功,将在未来三年内落地,保证旭辉在产品方面有3-5年的领先;旭辉这群“设计师中的科学家”们希望通过对人体工程、材料科学、建筑物理等方面的深入探索,促进产品不断迭代创新,确保业主体验感更好、产品更适合时代变化发展需求。
对于多样性的产品设计领域而言,如何在成千上万的材料种类中匹配最合适的种类,以及如何在设计中更好的结合创新性的新材料以优化产品,旭辉给出了寻求答案之道。在旭辉产品研发实验区,集成各种材料、让人与材料“亲密接触”的材料图书馆落成于此。
材料图书馆作为资料集合馆,是一个咨询、探索的平台,为设计师和工程师们提供创造性的材料解决方案。在材料图书馆,标准产品线主材展示区将旭辉不同产品线的建筑立面、景观、室内、机电的选材标准得以直观地展现,帮助设计师们快速了解旭辉的专业标准,精准定位相应的选材。此外,数十种新型饰面的材料也收纳其中,既包含国际知名建筑大师的偏爱选择,也包含自带“黑科技”效果的特殊材料。除了设计材料本身,材料图书馆也承载了新技术新工艺探索与实践的功能,诸多新的工艺工法也收录展示,力求为客户提供更好的住宅品质,同时也能够使施工变得更加简便,成本更加节约。
在产品研发实验区的另一端,是旭辉住宅产品领域的一次全新探索。一直主张全龄关怀的旭辉,此次再进一步,从老年人的生理与心理需求入手,通过百余次的入户访谈,上千张的问卷调查,针对不同的家庭状况、老人的身体状况和经济能力,进行全面而深入的研究,顺应居家养老强烈的市场需求,设计出三代同堂的适老居所。
为解决老年人居家养老的种种痛点,旭辉搭建了约125平方米的适老研究用房,通过三大维度、96个魔鬼细节,全方位优化三代同堂的居住环境。此外,适老研究用房中还引入多个国际化养老设计经验及标准,打造领先且充分适应国内市场、能迅速落地于地区公司的居家型适老住宅产品,力求为老年人打造健康、安全、轻松的高品质居住空间。目前,旭辉适老住宅产品已经完成了第一阶段的研发,正逐步在福建、武汉、青岛等地的项目上陆续落地,为三代同堂的家庭提供更多的选择。
首创长租公寓研发基地,优化城市租住体验
作为旭辉房地产+创新业务板块,旭辉领寓致力于构建全球租房生活服务平台,以“客户需求”为中心,打造融合社交、娱乐、办公、社区市集、文教科创等在内的综合型社区,重新定义年轻人的居住方式。
今年8月,旭辉领寓产品研发基地——“领寓实验室”正式揭幕。作为长租公寓行业首个产品研发基地,“领寓实验室”专注于将租住需求迅速转化为产品模型并不断迭代,创新工艺工法及材料的探索,为年轻人提供“居住+生活+社交”的城市租住新体验,给向往“美好生活”的年轻人一个‘细致、温暖、有趣’的家。
“领寓实验室”的落成意味着今后旭辉对长租公寓产品的打磨将不仅仅局限于图纸和三维模型,而是会在一个水电全通的“有生命力”的空间中进行,并通过创新户型实现“小面积的舒适居住”,令身处一二线城市的年轻人在可承受的租金范围内,满足其所需的生活功能,最大程度优化居住体验。
“旭辉领寓会成为一个产业链的整合者,一起提高品质,降低成本,做一个让所有人都住得起,住得更有品质的产品。希望未来,很多大城市的创业者不是从住地下室开始的,而是从住旭辉领寓开始的。”旭辉集团董事长林中曾在领寓实验室揭幕仪式上这样谈到关于打造旭辉领寓的初心。
创新户型研发方面,旭辉领寓打造了三条产品线、7个标准化户型产品,涵盖了7㎡-40㎡的不同面积段,满足从城市新青年到企业商旅人士的多样选择。
除了样板展示、培训及研发之外,旭辉领寓也将定期组织客户及专业体验官进行试住体验,基于客户试住反馈,不断提升品质租住体验。此外,“领寓实验室”可供合作伙伴了解产品标准和工艺要求,以及进行前沿产品理念的研发和展示培训探讨等,更好的配合旭辉领寓营建一体化落地,同时也在一定程度确保了旭辉长租公寓产品落地品质的一致性。
创新型商业综合体问世,营造体验式消费新坐标
不久前,旭辉集团与香港置地联手打造的创新型商业综合体LCM置汇旭辉广场(以下简称“LCM”)正式开业,旨在打造融合多功能、多元主体的“体验式”商圈氛围。
作为填补浦东洋泾板块商业空白的重头戏,该项目由曾操刀多个世界知名商业代表作的英国大师级建筑设计企业贝诺(Benoy)倾力打造,将“Let’s Create More”的理念融入到建筑设计中,打造未来城市灵感生活新地标,为不同年龄、性格、爱好的消费者定制体验场景:如1500平方米精品酒吧街、3000平方米儿童主题乐园、2000平方米生态艺术公园,还有连接项目与轨交6号线北洋泾路站的“梦幻彩虹桥”等。
为了更好地满足客户的需求,该商业综合体打造上尤为注重差异化、个性化、体验式业态的营造,据悉,LCM引进了约200家商户,其中22%比例的品牌为全国首店或者浦东首店,涵盖了从日常生活到潮流美学的所有需求。值得一提的是,默林集团旗下风靡全球的“小猪佩奇的玩趣世界室内主题乐园”的全球首店也坐落在此;国内首家韩国直营亲子餐厅粒粒堡等众多儿童业态品牌,为注重儿童教育品质家庭“排忧解难”;同时引入大热的大英博物馆IP,在商场首层搭建了大英博物馆《亘古奥秘》流动体验馆,这也是该IP首次进驻购物中心,带来的40件镇馆之宝的官方复刻珍品,均是大英博物馆收藏中最受欢迎且具有历史意义的藏品,为商业注入艺术文化氛围。官方数据显示,开业当天,即有超过21万人次光临LCM。
无论是前瞻研发、创新业务还是商业运营,充分回归用户需求和打造美好生活体验是旭辉的终极追求。正如旭辉集团董事长林中所表示,“围绕着客户的需求,旭辉希望成为一个综合服务商,不仅仅盖一个房子给客户,更希望给客户提供一种生活,以及生活所需要相关各方面的服务。未来的房企,要做产业链的整合,需要跨行业衍生,房地产是容器、空间,可以将这些需求都融入进去。”
