「沪深港通」额度扩大，市场认为做法事在必行，相信未来「互联互通」机制会逐渐扩大，推动港股利好因素，当中内房股获资金追捧，以周二计，录得90亿成交，分析指受惠3大因素：(1)北水追捧;(2)基本因素佳、估值仍便宜;(3)个别消息利好。
佳源国际(02768-HK)深耕江苏省，重点拓展粤港澳大湾区，并成功进军澳门。截止2017年12月31日，集团收入按年上升87.7%，可售土地储备约7.1百万平方米。2017年全年毛利率34.5%，较上年同期大幅增长89.8%。董事会建议派发末期股息为每股19仙港币。
与此同时，集团严格控制资产负债比例不高于80%，凈借贷比率进一步降低至125.6%。其中，一年内到期的借款约人民币69亿，主要还款来源为物业销售收入。回顾过去两年间，佳源国际股价大幅上涨超过350%，公司市值突破250亿港元。
为保持稳定的合约销售增长，集团于2017年以企业并购与公开市场招拍挂方式完成多宗重大交易。其中，于2017年分别完成收购位于扬州邗江区和广陵区的三个住宅项目，以及位于苏州核心区的住宅项目，同时又透过公开市场招拍挂竞得一块位于宿迁的住宅及商业用地。
此外，集团自2016年首次进军广东省，先后在深圳取得两个优质项目。于回顾年内成功进军澳门市场，收购两幅位于澳门凼仔的优质相连地块，进一步扩大在粤港澳大湾区的业务版图。截至2017年12月31日，集团在中国各大城市的物业组合达32个，拥有土地储备面积逾700万平方米，开发区域覆盖江苏省大部分城市。
集团创始人兼主席沈天晴透露，2018年，集团除了继续深耕江苏省，扩展业务版图至其它重点省会，以及挖掘‘粤港澳大湾区’的价值外，也会开拓‘一带一路’沿线国家。把握全球房地产发展机遇，为股东创造价值。使佳源跻身于一流的上市公司之列。
集团有充沛的低成本土地储备，已足以令市场重估的价值，随着新项目的开展，预期现金流及估值进一步增加,安全边际较高,配置优势尽显。从估值上看，佳源股价在上市两年间，由2016年刚上市的2.48港元，至本周三收市报13.6港元，股价涨幅超过四倍多，相信受益于2018年大湾区的重大机遇推动，更能发挥早着先机效应，佳源势股价有望进一步走高。(作者：王佳)
